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미국부동산 투자47

[법과 규제] 미국 부동산 관련 소유권 개념 정리 1. 미국 부동산 소유권의 개요미국에서 부동산을 소유하는 방법은 다양한 법적 구조를 따릅니다. 개인, 공동 소유자, 법인 또는 신탁을 통해 부동산을 보유할 수 있으며, 각 소유 형태에 따라 권리와 의무가 달라집니다. 부동산 소유권은 주법에 따라 다르게 해석될 수 있으며, 특히 세금, 상속, 법적 보호 측면에서 차이가 있습니다. 따라서 미국에서 부동산을 취득할 계획이 있다면, 해당 주의 법률을 이해하고 적절한 소유권 형태를 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 일부 주에서는 특정 소유권 형태를 제한하거나 추가적인 요건을 요구할 수도 있기 때문에, 지역별 부동산 법규를 철저히 검토하는 것이 필요합니다. 미국 부동산 시장에서는 외국인의 소유도 가능하지만, 특정 지역에서는 제한이 있을 수 있으며, 세금 및 법적 규.. 2025. 3. 8.
[최근 기사] 올해 미국 주택시장에 영향을 미칠 규제 변화들(2025.2월) 부동산 전문가들은 올해 시장이 크게 변할 것이라고 말합니다2025년은 이미... 많은 해가 지난 것 같습니다. 그리고 올해 부동산 매입을 고려하고 있다면 줄거리는 더욱 두꺼워질 뿐입니다: 많은 주에서 주민들이 매매, 심지어 임대에 접근하는 방식에 중요한 역할을 할 수 있는 새로운 부동산 법을 제정하고 있습니다. 도널드 트럼프 대통령이 2024년 선거에서 승리한 직후 '불필요한' 규제를 폐지할 계획이었기 때문에 변화 소식이 충격적이지는 않지만, 그 변화가 여러분에게 어떤 영향을 미치는지 알고 싶을 것입니다.부동산 중개인이자 더글러스 엘리먼의 시조 팀 설립자인 맥켄지 라이언은 "새 행정부는 항상 부동산 시장에서 사람들이 가지고 있는 자신감의 유무와 구매 또는 판매 시기에 영향을 미칩니다."라고 말합니다. ".. 2025. 3. 7.
[최근 기사] 미국에서 저평가된 지역들(2025.2월) 주택을 구매하기에 가장 저평가된 시장은 여전히 주로 중서부와 동부 해안에 위치해 있습니다.주요 시사점- 주택을 구매하기에 가장 저평가된 시장은 디트로이트, 클리블랜드, 세인트루이스, 필라델피아, 오클라호마시티를 필두로 중서부와 동부 해안에 주로 위치해 있습니다.- 주택을 임대하기에 가장 저평가된 시장은 디트로이트, 컬럼비아, 사우스캐롤라이나, 필라델피아, 클리블랜드, 시카고를 필두로 중서부와 동부 해안에 집중되어 있습니다.- 디트로이트, 컬럼비아, 사우스 캐롤라이나, 필라델피아, 클리블랜드, 시카고에서 집을 임대하는 것보다 구매하는 것이 가장 큰 절약이 될 것입니다.주택 시장에서 일하는 사람들이 2020년 초 팬데믹 이전 시절에 대한 향수를 불러일으킨다고 비난하기는 어렵습니다. 당시 일반 주택 소유자는 .. 2025. 3. 6.
[전망] 2025년 미국 부동산 시장 전망(JP Morgan) - JP 모건 리서치는 2025년에 주택 가격이 전반적으로 3% 상승할 것으로 예상하고 있습니다.- 더 높은 금리가 장기간 지속되는 환경은 계속될 것이며, 주택담보대출 금리는 연말까지 6.7%로 소폭 완화될 것으로 예상됩니다.- 트럼프 대통령의 정책은 주택 시장, 특히 경제성 문제에 복잡한 영향을 미칠 수 있습니다. 2025년 주택 가격 전망미국 주택 시장은 2025년까지 대부분 얼어붙은 상태를 유지할 것으로 예상됩니다. 여전히 일부 성장이 예상되지만 3% 이하의 매우 느린 속도입니다. 기존 주택 판매(EHS)를 통해 이해되는 수요는 여전히 예외적으로 낮습니다. 그리고 주택 공급량이 다시 증가하고 있지만 여전히 역사적 평균을 밑돌고 있습니다.전국적으로 주택 시장 공급이 여전히 타이트합니다"기존 매물 주택.. 2025. 3. 5.
[전망] 2025년 미국 경제 및 부동산 시장 전망(Freddie Mac) [요약]노동 시장이 여전히 견고한 상태를 유지하는 가운데 미국 경제는 2024년 3분기에 예상했던 것보다 더 빠른 속도로 성장했습니다.모기지 금리가 반등했음에도 불구하고 주택 시장 활동이 소폭 증가하며 주택 구매자들이 관망세에서 벗어날 준비가 되었음을 나타내고 있습니다.우리는 2025년에 미국 경제가 긍정적이지만 적당한 속도로 성장할 것으로 예상합니다. [최근 동향] 미국 경제: 2024년 3분기 실질 국내총생산(GDP)은 3.1%로 당초 예상치인 2.8%보다 강세를 보였고 2024년 2분기 3.0%보다 증가했습니다. 1분기 성장에는 소비자 지출과 수출이 증가한 반면, 주거용 고정 투자와 민간 재고 투자 성장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 주거용 고정 투자는 계절 조정 연간 비율로 4.3% 감소하여 1분.. 2025. 3. 4.
[최근 기사] 트럼프가 직면한 주택시장 난제(2025.1월) 트럼프의 주택 시장 수수께끼도널드 트럼프 대통령 당선인은 이번 달 취임을 준비하면서 첫 임기와는 매우 다른 주택 시장에 직면하게 됩니다.지난 4년 동안 주택 경제성이 급격히 하락하면서 많은 미국인이 어려움을 겪었고, 트럼프는 경제에 대한 불만으로 인해 미국 대통령 선거에서 승리했습니다.이제 억만장자 부동산 개발업자인 트럼프는 주택 문제에 직면해 있습니다: 모기지 금리는 하락하지 않고 있으며 향후 몇 년 동안 주택 가격은 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 많은 경제학자들은 올해 주택 시장이 지난 몇 년간 동결된 주택 시장과 다르지 않을 것으로 예상합니다. 동시에 관세와 대량 추방 등 트럼프가 제안한 정책 중 상당수는 미국의 주택 경제성 문제를 악화시킬 수 있습니다. 가장 인기 있는 주택 대출 옵션인 표준 3.. 2025. 3. 3.

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